Vakantie column

Voor de vakantiegangers in Nederland is het betere weer dan eindelijk aangebroken. Er zaten wat mensen in tenten en caravans te wachten op drogere tijden. Vakantie vieren in ons land heeft het weer risico als nadeel. Verder is er niks mis mee. Zee, strand, heide, bossen of de watersport op de rivieren, sloten en meren. Voor elk wat wils. En er wordt veel geïnvesteerd in deze sector. Zo is er met veel Europeesch geld in Friesland op diverse plaatsen de ophaalbrug vervangen door een aquaduct. Daardoor zijn de omstandigheden voor de watersport en het doorgaand verkeer aanzienlijk verbeterd. Maar, mogelijk door het weer, wil het dit seizoen maar niet lukken. De ondernemers klagen en op het vakantiepark met 100 eigen vakantiehuizen is nu maar 40% bezet. Er wordt door de eigenaren nagenoeg niets te huur aangeboden. De beheerder denkt dat de eigenaren op vakantie zijn. Naar hun 3e woning?

Klaar voor Peking

Vanmorgen is het matje gekeurd in het Erasmus Rotterdam en goedgekeurd voor een half jaar. Me wat mer inspannen mag, dus wat of wie houdt me weg uit Peking voor het Olympisch goud. Alleen welke sport weet ik nog niet. Met de camper weggaan was eigenlijk geen probleem, mar Balk is toch de komende 3 weken onze thuisbasis. Na de nodige zakelijke spanningen die me overkwamen de laatste weken is dat zeer welkom. Auto staat vol voor de deur van de NKC in Soesterberg waar ik nu nader kennis maak met het hoofdbestuur. Mogelijk dat ik zitting neem in dat bestuur van de kamperautoclub met zo'n 17.000 leden. Maar pik zo Jorinde op op het NS station en dan door naar Balk. Het leven is mooi, als je tenminste elke 4 uur je paracetamols slikt.

Huizenprijzen drama?

Het is niet de eerste keer dat ik geconfronteerd wordt met een markt die, na een jarenlange explosieve groei, dreigt te gaan stagneren. Minder verkopen en langere omlooptijden zijn de eerste signalen. Ook in paniek reagerende hypotheekverstrekkers, die nu de meest merkwaardige fratsen uithalen, nadat ze eerst jaren het geld als het ware achter je aan kwamen brengen en dan het liefst zo veel mogelijk. Er werd veel lucht gefinancierd en vaak getaxeerd door malafide figuren die schreven wat je vroeg. Lekker makkelijk, ook voor de bank die zo graag klanten won. En als er dan even iets gebeurd gaan de loketten op slot. De kranten staan er bol van, vooral doordat men in Amerika echt doorgeschoten is. Maar wat gebeurd er eigenlijk? De prijzen zullen worden gecorrigeerd naar het niveau van een paar jaar geleden. Niet meer. En dat kon toch iedereen raden? Als mijn recreatie woning in 3 jaar met 33% in waarde stijgt, of de woning in de regio ook met zo’n 25% in die periode, moeten we bij een lage inflatie toch niet raar opkijken dat zich dat een keer corrigeert? Het is voor de startende koper een geweldige kans als de prijzen met 30% dalen. Het is voor de doorstarter een even unieke kans om de duurdere woning te kopen. Stel, je verkoopt je huis van € 300.000,-- nu en koopt er een van € 500.000,--. Als de prijzen nu met 1/3 dalen praten we over een huis van € 200.000,-- en € 333.000,--. Ineens is het prijsverschil maar € 133.000,-- in plaats van € 200.000,-- en zijn de kosten maar ca. € 25.500,--  in plaats van € 41.000,--. Dus totaal maar liefst een besparing van € 82.500,--. Alleen als je je laatste huis verkoopt of goedkoper gaat wonen kan je dat beter even uitstellen. Zo’n drama is een prijsdaling dus niet. Oké, de rente moet niet te gek gaan worden, maar die corrigeert ook als je blijft wonen na verloop van de rentevast periode.