De laatste tijd ‘zit’ ik veel op internet. Of het nu om een reis gaat, aankoop van iets duurs of over medische rubrieken, internet is een encyclopedie, catalogus, informatiecentrum en noem maar op. Je kan je toch het leven zonder niet meer voorstellen. Ook huizenzoekers blijken dat te doen. Zoeken en informeren. Ze gaan nog verder. Denken er aankoop beslissingen op te kunnen nemen zonder een deskundige om een mening te vragen. Zelfs de digitale adviseur van de aanbieder komen ze niet tegen en zo gaan twee goed willende amateurs samen een zaak aan met grote tegenstrijdige belangen. Om van de koopsom 1 tot 1,5% te besparen. Ongelooflijk eigenlijk. Moeten we straks rekening houden met zichzelf helende patiënten die op internet gezien hebben hoe de genezing in zijn werk gaat?
Het gaat met huizen nog verder merkte ik. Een project wat tegen ons mooie centrum wordt aangeboden, in een bestaand kantoren gebouw, is getekend en wordt ontwikkeld en verkocht door 1 partij. Zonder GIW garantie. Zonder goed verkoopmateriaal. In de sfeer van:” vertrouw er maar op, komt goed”. Met merkwaardig materiaalgebruik, geen eigen buitenruimte en een warrige juridische status. Daar beslissen leken op zonder begeleiding. “Ligt toch lekker tegen het centrum aan”?
Merkwaardig. Een eigen adviseur meenemen zou daar zeer gewenst en eigenlijk een noodzaak zijn. Als ik zie hoeveel uur en inspanning serieuze partijen besteden aan een gedegen voorbereiding. Juridisch, technisch en bovenal om een optimaal wooncomfort te krijgen. Deze week besteedde ik nog met een team uren aan een te starten project wat gereed voor verkoop leek. De laatste details vroegen veel meer tijd, maar dat krijg je terug als je later het eindproduct ziet.
Kritische kopers zouden nog veel kritischer moeten zijn. Want als de markt ontspant vallen de mindere objecten als eerste door de mand. De markt blijft foute beslissingen niet corrigeren leert de ervaring.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten